Землю раздавать и продавать не надо. Её надо сдавать в долгосрочную аренду. Представил бизнес-план использования земли. Если он устраивает местное самоуправление, то вперёд. Отклонился от плана или делаешь не то. Расторжение договора и штраф.

Да никогда! Уже промышленность в начале 90-х приватизировали - и кому это принесло пользу? Землю человек должен не получать бесплатно, а покупать, тогда и ценить будет